Cómo prevenir y reparar las posibles goteras y humedades

Fste comienzo de 2021 no nos está dando tregua. Ni a nivel sanitario, ni a nivel climatológico. Tras el paso de Filomena, que ha dejado nevadas históricas en gran parte de nuestro país, ahora llega Gaetán, una nueva borrasca que entrará en la Península Ibérica hoy miércoles y que dejará fuertes lluvias, rachas de viento, y que provocará el deshielo en muchas ciudades que todavía están cubiertas de nieve helada.

El hielo en tejados, y las lluvias que van a venir, van a provocar sin duda goteras y humedades en muchas viviendas. Anticipándonos a esta situación, hemos hablado con los expertos del ecommerce español especializado en bricolaje, casa y jardín ManoMano.es para que nos expliquen a grandes rasgos cómo podemos prevenir las filtraciones de agua en nuestras casas, además de cómo podemos reparar las goteras.

¿Cuál es el origen de las humedades y goteras?

En el momento en el que el agua o la humedad es visible desde el interior de nuestras casas, es porque ha afectado a las capas superiores. Por eso, si no se actúa rápido, la reparación puede ser mucho más costosa, ocasionando además daños colaterales en mobiliario, suelos, molduras...

Si hablamos de las goteras, estas suelen tener su origen en lugares de difícil acceso como el tejado. Y para repararlos, nos hará falta utilizar escaleras, o incluso grúas, además de adoptar medidas de seguridad y equipos de protección para evitar accidentes y caídas.

También hay que tener en cuenta la localización de origen de la gotera, ya que en muchas ocasiones no coincidirá con la aparición de la humedad que estamos viendo. En este punto, para seguir el recorrido del agua desde el lugar de la filtración hasta el punto en el que la visibilizamos, los expertos de Manoamano.es recomienda seguir estos pasos.

1. Simular el efecto de la lluvia rociando agua sobre el tejado con una manguera. Hay que trabajar por zonas e insistir en las uniones con elementos como chimeneas o claraboyas.

2. Desde el interior de la vivienda, iluminar el techo con una linterna para descubrir el brillo de las primeras gotas de agua.

Como podéis ver, el procedimiento es bastante sencillo, aunque hay que tener paciencia porque si la distancia entre el origen y la humedad es extensa, el agua necesitará un tiempo para recorrer el camino.

Cómo reparar una gotera

En el caso de pequeñas goteras, existen cementos, masillas y cintas que van a permitirnos repararla. Elegir el más adecuado dependerá del tipo de techo que tengamos y los materiales que lo componen.

Reparar goteras en tejados de teja

Las tejas pueden romperse por el paso del tiempo provocando filtraciones.  Para su reparación habrá que eliminarla y aplicar un producto impermeabilizante en la parte inferior antes de sustituirla por una nueva.

Por otra parte, en el caso de tejados a dos aguas la filtración puede deberse al deterioro de la cumbrera o caballete, que es la arista o punto de unión entre las pendientes de la cubierta. En este caso, se aconseja colocar cinta autoadhesiva bituminosa de impermeabilización.

Otros puntos conflictivos que conviene revisar asiduamente son las juntas entre paredes y tejado, claraboyas y juntas perimetrales de la chimenea, aleros y finalizaciones de los tejados.

Goteras en azoteas y terrazas

En los casos en que se deteriora la tela asfáltica que impermeabiliza una azotea o terraza es fácil que se produzcan filtraciones a través de las juntas del pavimento y zonas de unión entre muretes y suelo. La forma más económica de reparar este tipo de filtraciones consiste en:

1. Limpiar la superficie de polvo y suciedad.
2. Elegir un producto impermeabilizante según el uso y transito que vaya a tener la cubierta.
3. Seguir las instrucciones de aplicación del fabricante (imprimación previa, colocación de malla de refuerzo, etc.).

Tampoco hay que olvidarse de los sumideros, bien porque han sido colocados de manera incorrecta  entre la unión del sumidero y la tela asfáltica, o porque no evacúe correctamente provocando un estancamiento del agua de lluvia, porque se han acumulado hojas, excrementos de paloma, cuerpos de animales muertos... Para evitar este tipo de problemas, es conveniente realizar un mantenimiento asiduo de limpieza retirando la tapa o rejilla superior y quitando todo aquello que obstaculice el flujo del agua.

Las filtraciones no solo se producen por el tejado

Aunque tenemos la imagen de que las filtraciones se suelen producir a través del tejado, lo cierto es que ventanas y puertas también son candidatas para provocarlas. Para evitarlas, lo mejor es sellar las juntas del marco de la ventana y el cajón de la persiana, así como revisar que el vierteaguas cumple correctamente su función.

Por otra parte, para evitar que el agua entre por la parte inferior de la puerta se colocará un burlete que la sellará herméticamente cuando esté cerrada. También existen compuertas de prevención y barreras contra inundaciones que se instalan fácilmente cuando es necesario. De esta forma, se garantiza la estanqueidad de la puerta y se evita que el agua pueda inundar el bajo de nuestra vivienda, local o garaje.

Seguros de hogar: qué hacer en caso de goteras y filtraciones

Sin duda, y más en época de nieve o de lluvias, goteras y filtraciones son uno de los problemas más atendidos por las compañías de seguros. En caso de que los daños en tu vivienda sean graves y tengas que dar parte, estos son los pasos a seguir:

1. Comunica el siniestro lo antes posible. Suele haber un plazo determinado para hacerlo, y en épocas como esta, en la que hay muchos partes a causa de los temporales, puede que el perito no acuda a tu casa de inmediato.

2. Localiza tu póliza de seguros para ver qué incluye la reparación.

3. Toma fotos de los desperfectos, y para acelerar los trámites, ve buscando las facturas de los enseras afectados por la gotera.

4. Da todos los detalles sobre cómo se ha producido la filtración, además de información sobre las consecuencias y los daños que el agua ha provocado.

Para evitar problemas, revisar la impermeabilización de forma previa

Aún así, y esto es algo que no suele hacerse, lo mejor es revisar  la impermeabilización de nuestra vivienda y garantizar un buen mantenimiento de la misma de forma previa para anticiparnos al problema y evitar la aparición de humedades, moho, o incluso daños estructurales en la vivienda. Datos que al final conllevarán costosas reparaciones.

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