María Lancha
EditorReformar una vivienda ya no solo consiste en actualizar la estética de una cocina, renovar un baño o cambiar el suelo para adaptarlo a las últimas tendencias decorativas. En los últimos años, la eficiencia energética se ha convertido en uno de los aspectos más importantes dentro de cualquier proyecto de rehabilitación, y también en una oportunidad para acceder a importantes incentivos económicos.
Así lo recuerda Alejandro Ortiz (@fiscalidad_desdecero), asesor fiscal y divulgador especializado en finanzas personales, quien destaca que determinadas reformas destinadas a mejorar el rendimiento energético de una vivienda pueden dar acceso a ayudas y deducciones que alcanzan cifras muy relevantes.
"Esto es lo que haría si me quisiese llevar 21.400 euros mañana reformando mi vivienda", explica el experto al referirse a los beneficios vinculados a las actuaciones de rehabilitación energética.
No todas las reformas dan derecho a ayudas
Uno de los errores más frecuentes es pensar que cualquier obra realizada en una vivienda puede beneficiarse de este tipo de incentivos. Sin embargo, Alejandro Ortiz insiste en que existe un requisito fundamental, la reforma debe mejorar de forma demostrable la eficiencia energética del inmueble.
Es decir, no basta con renovar elementos puramente estéticos o realizar cambios que no tengan impacto en el consumo energético del hogar. "Que nadie llame mañana al albañil para cambiar los azulejos pensando que le van a dar dinero por ello", advierte el asesor fiscal. El objetivo de estas ayudas es fomentar viviendas más eficientes, con menor demanda energética y un consumo más reducido de calefacción, refrigeración y electricidad.
Cómo alcanzar las ayudas más elevadas
Según explica el experto, la cuantía de las ayudas está directamente relacionada con el nivel de mejora conseguido tras la reforma. Para acceder a los importes más elevados, que pueden alcanzar hasta 21.400 euros en determinados supuestos, es necesario lograr una reducción muy significativa del consumo energético de la vivienda, llegando a mejoras cercanas al 60%.
"Como requisito indispensable, es que tienes que hacer una reforma que mejore la eficiencia energética y para llegar al máximo de 21.400 euros, tienes que mejorarla en un máximo del 60%. En caso de que la mejores, más de un 30 o un 40%, va a ser una cantidad aún menor", dice.
No obstante, también existen incentivos para actuaciones menos ambiciosas. Si la rehabilitación consigue reducir la demanda energética en porcentajes inferiores, como un 30% o un 40%, la ayuda económica seguirá existiendo, aunque será menor.
Las ventanas, uno de los cambios más rentables
Entre las intervenciones más habituales se encuentra la sustitución de ventanas antiguas por modelos de altas prestaciones térmicas. Las ventanas son uno de los principales puntos por los que una vivienda pierde calor en invierno y gana temperatura en verano. Mejorarlas permite reducir el consumo de calefacción y aire acondicionado, incrementar el confort interior y, al mismo tiempo, mejorar la calificación energética del inmueble.
A esta actuación pueden sumarse otras medidas como la mejora del aislamiento de fachadas y cubiertas, la renovación de sistemas de climatización o la incorporación de soluciones más eficientes para la producción de agua caliente. Todas ellas contribuyen a disminuir el gasto energético y a revalorizar la vivienda a largo plazo.
Un beneficio fiscal que muchos desconocen
Más allá de la cuantía económica, Ortiz destaca un aspecto especialmente relevante desde el punto de vista tributario. Las ayudas vinculadas a este tipo de actuaciones energéticas no se integran en la base imponible del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). En otras palabras, el dinero recibido no incrementa los ingresos que se tienen en cuenta para calcular la declaración de la renta.
Se trata de una ventaja importante, ya que permite aprovechar el incentivo sin que posteriormente genere una mayor carga fiscal. Para muchos propietarios, este detalle puede marcar una diferencia significativa a la hora de valorar la rentabilidad real de una reforma energética.
Imagen de portada | Vía @fiscalidad_desdecero | Foto de CL ahd en Unsplash
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