Ayuda para reformar la cocina. Decoesfera responde

Lo de la barra estuve meditándolo muy mucho.

En mi casa tengo algo parecido, con 1m de separación, y cuando hay 2 personas se queda un poco justo para ir yendo y viniendo.

25 cm como barra auxiliar no es poco, aunque tal vez lo suyo sea irse hasta los 30cm y dejar el paso en 1,10cm

Lo del baño lo veo menos claro porque ya es bastante pequeño y, además, como bien dices, es mucho coste para tan escaso beneficio.

A ver que dice Mª Ángeles. :)

Lo que yo pensaba de la barra era también darle 30-35 y así como mínimo tienen una barra para que se yo la tostadora el exprimidor jeje y diversos utensilios de cocina. Es cierto que nos quedarían unos 1.05-1.10 m. de espacio pero me parece una perdida asumible. Y con esto también desahogamos un poco la entrada que no invadiría tanto el paso.

Lo del lavabo tienes razón que no se ganaría gran cosa, lo que da rabia que ciertas cosas no se piensen antes, porque quizás es una ducha que no se utiliza nunca y bien pensado y de nueva construcción si se le podría haber ganado algo más

Creo que se le puede dar más vueltas, y todo pasa por transformar el baño. El hacerlo mas pequeño, quitando la ducha y moviendo el WC hacia la zona del lavabo,dejando solo un cuadrado, permitiría hacer una mesa más ancha y corta, no entorpeciendo la puerta del patio. Además se puede colocar sobre ella un vitrina suspendida del techo con vajilla, por ejemplo.

Sobre la puerta trasera, se está cambiando toda la fachada trasera solo por cambiar una puerta hacia el patio, ganando una encimera donde pueden correr los caballos. Yo la dejaría donde está, perdería ese metro de encimera que ya buscaré por otro lado y me ahorro todo el trabajo de las nuevas puertas y las nuevas escaleras (el patio está solado, la escalera es metálica, todo depende en el presupuesto)

Gracias por comentar Silvia.

Lo de las puertas correderas te doy la razón, se gana mucho espacio porque no hay que preocuparse por el arco de apertura. De hecho, intuitivamente las he dibujado así en el plano...

En lo de la barra, he de contradecirte, porque así es como tengo mi cocina, una barra ancha y alta con taburetes cómodos en los que se puede comer enfrentado es perfecto para comer y mucho más comodo para usarla como banco de trabajo.

También se podría poner una mesa normal, pero entonces habría más comunicación visual entre el recibidor y la cocina y pasaríamos de fluidez espacial a "confusión" espacial...

Hola Silvia, me pasa igual con lo de la mesa, porque además mis hijos hacen los deberes muchos días ahí conmigo. Ya sé que supernany diría que no es lo apropiado pero es lo que suele pasar. Pero si Minue dice que es cómodo para trabajar, yo con los ojos cerrados...

Pues claro que tendrías problemas, pero siendo una casa unifamiliar y una obra más bien mediana, aunque oficialmente se necesite licencia de obras, nadie la pide, como mucho una licencia de obra menor.

Para una licencia de obra mayor hace falta un proyecto visado y eso es mucho dinero, amén de que es posible que no la concedieran pues además de aumentar la superficie útil de la vivienda (que no sabemos cómo está el aprovechamiento de la parcela, pero es posible que al límite) se están modificando elementos exteriores de la edificación, y la cosa es delicada.

También haría falta esa licencia para cerrar una galería en un piso normal, y no lo hace nadie.

Normalmente, salvo que sea algo que moleste a los vecinos o arme mucho jaleo, si nadie se queja no va a venir el ayuntamiento a poner pegas e incluso en esos casos, hacen mucho la vista gorda... ni que estuviera añadiendo un piso...

Pues con la lei en la mano, es cierto que se necesita una licencia para hacer cualquier cosa hoy en día. Primero porque si no tienes licencia no puedes ni poner un saco de escombros en tu puerta, te lo piden para vendertelo y poder recogerlo.

Además estas modificando fachada principal, osea que es una licencia de obra mayor, al menos en mi comunidad. Y no se si se puede por volumen construido, que yo creo que si porque es muy poco.

Otra cosa es que se haga sin licencia (que es lo que hace mucha gente) y no pase nada. Pero cuidado porque si un vecino se pone tonto...es más con esto de la crisis hay que ir con cuidado porque los ayuntamientos estan intentando cobrar de cualquier sitio e incluso los urbanos se pasean por las urbanizaciones para ver quien hace obras...así esta el patio donde yo vivia...

Juegas con la ventaja de que algunos vecinos ya han hecho esta modificación y eso es una ventaja...un precedente...pero yo por si acaso me informaría.

Con la ley en la mano, necesitaría muchas cosas además de una licencia, como contratar a un arquitecto, hacer un proyecto de reforma, contratar a un constructor, contratar un seguro de obra.... lo que viene a ser hacer las cosas oficiales.

Pero si todos sus vecinos han cerrado ya la galería, como se trata de una vivienda unifamiliar y como tampoco es una obra muy escandalosa... es un riesgo que no es descabellado correr.

Y digo esto cuando soy arquitecto y al primero que le interesaría que las cosas se hicieran siempre así soy yo, pero me parece que resulta ridículo que se tenga que invertir casi tanto dinero en burocracia y papeles como en materiales y mano de obra para algo del calibre de esa reforma.

Las cosas van a cambiar. En Andalucía entró en vigor la normativa sobre licencias en Mayo, y las únicas obras que se consideran de obra menor sin necesidad de licencia son las que corresponden a acabados. En cuanto se toquen instalaciones, distribución(incluso puertas), hace falta no solo la licencia, sino también proyecto visado. Está claro que aunque se hagan inspecciones, los técnicos de los ayuntamiento no se van a meter con tonterías, pero si existe denuncia por parte de algún vecino, por ejemplo, están obligados a tramitarlo.

Todo esto es de primera mano, ya que en un curso nos lo dijo el propio técnico del municipio.