Encontrar un piso de segunda mano en buenas condiciones es una tarea complicada, es por eso que muchas veces se opta por comprar uno que no esté muy bien pero con la idea de reformar. Si ese es vuestro plan, tal vez os interese saber que Edu Saz, un arquitecto con un canal de YouTube sobre inversiones inmobiliarias, reformas y finanzas tiene un video publicado con los tres tipos de viviendas que desaconseja adquirir con la intención de realizar reformas.
En el vídeo, que acumula más de 200k visualizaciones, el arquitecto explica que cada vez son más los que se plantean comprar viviendas de segunda mano, por la escasez de obra nueva en según que zonas y lo elevado de los precios del mercado. Utilizando ejemplos de idealista el arquitecto youtuber explica qué viviendas son las que no recomienda comprar para reformar y el porqué.
Viviendas a las que accedes por una esquina
El primer tipo de vivienda que no recomienda, es el tipo de casa a la que se accede por una esquina, especialmente en casas alargadas. Las razones son, por una parte que habrá toda una pared medianera sin ventanas, probablemente con otra vivienda u otro edificio, y por otro lado porque la casa necesitará un gran pasillo para llegar hasta el otro extremo.
Si ese es el caso de nuestra vivienda, una solución, de ser factible, podría ser ubicar toda la zona de día incluyendo salón, cocina y comedor cerca de la entrada y dejar los dormitorios en el otro extremo.
Dimensiones reducidas y muro de carga
Otro tipo de vivienda que no recomienda, son las casas de dimensiones reducidas y con un gran muro de carga en el centro, que impida modificar la distribución del piso. Si bien en algunos casos podría tirarse al menos una parte de ese muro de carga, eso complicaría el proyecto, dificultaría la licencia y encarecería la obra en su conjunto.
Viviendas 'tipo tubo'
Por último, el arquitecto revela un tercer tipo de vivienda que no recomienda, las conocidas como viviendas 'tipo tubo', con forma alargada o extraña, en las que al entrar nos encontramos entre dos medianeras o dos subdivisiones. En muchos casos, suelen ser pisos que se encuentran entre otros pisos o edificios, prácticamente sin ventanas, con todas las estancias ciegas o dando a patios interiores. Un pasilllo largo y con una forma extraña obligaría a una reforma integral con cambio absoluto de distribución que saldría, sin duda, bastante cara.
Sobre estas líneas tenéis el video completo, con todos sus consejos. Finalmente, el arquitecto advierte para todos aquellos que estén buscando piso, que hay que tener cuidado con los planos de las inmobiliarias, que en algunas ocasiones no se ajustan bien a la realidad.
Fotos | KocBar en Pixabay, Life-Of-Pix en Pixabay, paulbr75 en Pixabay y analogicus en Pixabay
Ver 0 comentarios