El viernes pasado estuvimos estudiando detenidamente el más caro de los 50 minipisos, según idealista, más baratos de España. Hoy vamos a ver la vivienda que ocupa el número 25 del listado. Se trata de un estudio de 33 m2 en Roquetas de Mar (Almería). La urbanización está sólo a 50m. de la playa y los edificios, en la imagen de arriba, disponen de ascensor y garaje. El precio de venta es de 71.500 euros.
Como en el minipiso anterior también tenemos un pequeño vestíbulo en la entrada que, en este caso concreto, da acceso al baño al frente y al resto de la vivienda, que tiene un único ambiente, a la derecha.
Pero, como podemos apreciar en el plano la distribución es bastante diferente. El baño es grande, tiene 4,27m2 y dispone, todo un lujo, de bañera y bidé. El resto, 24,20m2, alojan cocina, salón, comedor y dormitorio sin ningún tabique intermedio.
Así, a primera vista, se me plantean muchos interrogantes. ¿Para qué desperdiciar espacio en una bañera y un bidé en un piso tan pequeño? ¿Por qué el dormitorio se ha situado donde hay luz y ventilación y la cocina al contrario? ¿Dónde guardamos la ropa? ¿Por qué se ha puesto el termo eléctrico en la exigua cocina anulando espacio de almacenamiento alto? ¿Para qué necesitamos una puerta en el salón?
La visita virtual del piso piloto, bastante más grande que éste, no nos arroja mucha más luz. Los acabados son los justitos y el atrezzo tampoco ayuda mucho a que se nos haga más agradable.
Quizá la explicación al desaguisado sea que se ha concebido como un piso de vacaciones, período idílico en el que damos más importancia a otras prioridades como la cercanía a la playa antes que a la privacidad o al espacio de almacenamiento.
Para que este piso fuera mínimamente habitable como residencia habitual creo que habría que hacer muchos cambios. Yo invertiría la situación del salón y el dormitorio y pasaría éste último a la zona interior separándolo mediante un murete bajo del primero. En el lugar de la cocina situaría un armario empotrado. Y, entre otras cosas, eliminaría el bidé del baño e instalaría allí el termo y la lavadora.
Claro que eso implicaría mover las instalaciones actuales de fontanería y electricidad, amén de pavimentos y revestimientos, y supondría un gasto considerable. Creo que, de momento, aunque no tenga mar, prefiero el primer minipiso que vimos en Ávila. Aunque habrá que esperar al tercero para decidirse finalmente.
Más información | Idealista En Decoesfera | Cómo son los minipisos más baratos de España (I)