Reformar es una inversión importante, pero también una oportunidad para adaptar la vivienda al estilo de vida actual
Reformar una vivienda se ha convertido en una de las decisiones más importantes y complejas para quienes buscan adaptar su casa a nuevas necesidades. Pero, ¿cuánto cuesta realmente una reforma integral en España hoy en día? La arquitecta Ainara Fernández (@ainara_arquitecta) desglosa las cifras y aclara en qué se va cada euro.
Reformar un piso de 75 metros cuadrados puede rondar actualmente los 60.000 euros, una cifra que, aunque puede variar según calidades, ubicación y alcance del proyecto, ofrece una referencia realista para quienes están valorando dar el paso. Lejos de ser un único gasto global, una reforma integral se compone de diferentes capítulos que conviene entender para planificar bien el presupuesto.
Albañilería
La partida de albañilería que incluye demoliciones, levantamiento de tabiques, rozas para instalaciones, nivelación y colocación de suelos, suele representar entre el 30% y el 40% del presupuesto total. En términos prácticos, esto supone alrededor de 25.000 euros en una vivienda de 75 metros cuadrados.
Es el esqueleto de la reforma. Aquí se redefine la distribución, se abren espacios, se sustituyen pavimentos y se preparan las bases para las instalaciones. Sin una buena ejecución en esta fase, el resultado final se resiente.
Materiales
El segundo gran bloque corresponde a los materiales: suelos, azulejos, sanitarios, carpintería interior, pintura y acabados en general. Esta partida puede situarse entre el 25% y el 35% del presupuesto, dependiendo en gran medida de la calidad elegida. Para una reforma estándar, la arquitecta estima una inversión aproximada de 10.000 euros.
Aquí es donde el propietario puede ajustar el coste final. No es lo mismo optar por porcelánicos de gran formato que por cerámicas convencionales, o elegir carpinterías lacadas a medida frente a soluciones prefabricadas. Cada decisión suma o resta en la cifra final.
Cocina y baño
Si hay espacios que disparan el presupuesto, esos son la cocina y el baño. Una cocina en su versión más económica puede arrancar en 8.000 euros, mientras que un baño estándar ronda los 4.000 euros. En conjunto, para una cocina y un baño, la cifra razonable se sitúa en torno a 12.000 euros.
Electrodomésticos, mobiliario, encimeras, griferías o mamparas son elementos que influyen notablemente en el coste final. Además, cualquier modificación estructural o cambio en la ubicación de tomas de agua y electricidad puede incrementar la inversión.
Instalaciones
Las instalaciones son una de las partes más importantes (y a menudo menos visibles) de la reforma. Renovar fontanería y sistema de calefacción puede suponer alrededor de 7.000 euros.
A esto se suma la iluminación, “la gran olvidada”, que puede alcanzar los 6.000 euros dependiendo del diseño lumínico elegido. No se trata solo de colocar puntos de luz, sino de planificar ambientes, integrar tiras LED, iluminación indirecta o sistemas regulables que aporten confort y eficiencia. Una vivienda bien iluminada no solo mejora la estética, sino también la funcionalidad y el bienestar diario.
Una inversión que transforma la vivienda
Sumando todas las partidas, la reforma integral de un piso de 75 metros cuadrados alcanza aproximadamente los 60.000 euros. Más allá de las cifras, los expertos recuerdan que una reforma no es únicamente albañilería o materiales: implica planificación, coordinación de gremios, dirección técnica y una toma constante de decisiones.
Fotografía de portada | Ainara Arquitecta
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