Máximo Caballero, arquitecto: "Soy arquitecto y cuando me llaman para una humedad, esto es lo que hay que hacer antes de gastar el dinero en reformas"

Las humedades son, junto con las grietas estructurales, una de las patologías que más preocupan a los propietarios de viviendas. Manchas oscuras, pintura que se levanta, olor persistente a moho y, casi siempre, la misma reacción, pensar en una reforma costosa. 

Sin embargo, según el arquitecto Máximo Caballero (@maximocaballero.arq), antes de invertir grandes sumas de dinero conviene hacer una comprobación muy sencilla que puede cambiar por completo el diagnóstico. "Soy arquitecto y cuando me llaman por una humedad, esto es lo que hay que hacer: coge un trozo de papel albal y celo y pégalo en tu pared", explica.

La prueba del papel de aluminio

El método que propone es tan simple como efectivo. Solo se necesita un trozo de papel de aluminio (papel albal) y un poco de cinta adhesiva. El procedimiento es tan sencillo que solo necesitas cortar un fragmento de papel de aluminio lo suficientemente grande para cubrir la zona afectada y fijarlo completamente a la pared con cinta adhesiva, sellando bien los bordes.

Después, déjalo colocado durante 48 horas y pasado ese tiempo, observa dónde aparecen las gotas de agua o la condensación. La clave está en interpretar correctamente el resultado. Según explica Caballero, la ubicación de las gotas determina el origen de la humedad.

Por eso, si la condensación aparece en la parte exterior del papel (la cara visible, la que da a la habitación), el problema está en el interior de la vivienda. En este caso, se trata generalmente de un exceso de humedad ambiental o falta de ventilación. Cocinar sin extractor, duchas prolongadas, secar ropa dentro de casa o una ventilación insuficiente suelen ser los responsables.

Por el contrario, si las gotas aparecen en la parte interior del papel (entre el papel y la pared), la humedad proviene del exterior. Esto puede deberse a filtraciones, fallos en la impermeabilización de la fachada o problemas en cubiertas y cerramientos. Esta sencilla prueba permite distinguir entre dos tipos de humedad que, aunque visualmente similares, requieren soluciones completamente distintas.

Evitar reformas innecesarias

Uno de los errores más frecuentes es aplicar soluciones sin haber identificado el origen real del problema. Pintar con productos antimoho o revestir una pared puede ocultar temporalmente la mancha, pero si la causa persiste, el problema reaparecerá.

“Antes de gastar dinero en reformas, haz esta prueba en casa”, insiste el arquitecto. Un diagnóstico acertado puede evitar intervenciones innecesarias o mal enfocadas. Si la causa es condensación interior, las soluciones suelen ser más sencillas y económicas, como mejorar la ventilación diaria, instalar rejillas de aireación, utilizar deshumidificadores o incorporar sistemas de ventilación mecánica controlada.

En cambio, si el origen es externo, sí será necesario estudiar el estado de la impermeabilización, las juntas, las cubiertas o incluso posibles fisuras estructurales.

Fotografía de portada | Vía @maximocaballero.arq

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