Antonio Costa, experto inmobiliario: "Comprar una casa en 2026 es posible solo si haces esto"

En un momento en el que el acceso a la vivienda parece cada vez más complejo, hablar de comprar casa en 2026 puede sonar, para muchos, a objetivo inalcanzable. Sin embargo, el experto inmobiliario Antonio Costa (@antoniocosta.vivienda) lanza un mensaje que rompe con el pesimismo instalado en la conversación pública, sí es posible comprar, pero solo si se actúa con estrategia, formación y una mentalidad distinta.

Lejos de discursos motivacionales vacíos, el experto sitúa el foco en la responsabilidad financiera y la preparación. El primer paso, explica, no está en visitar portales inmobiliarios ni en imaginar cómo sería la decoración del salón, sino en hacer un ejercicio honesto de números.

Conocer tus propios límites 

Conocer los propios límites económicos es la base de todo. El salario neto, la estabilidad laboral y, sobre todo, el ahorro disponible determinan el rango real de vivienda al que se puede aspirar. 

En España, no basta con reunir el 20% del valor del inmueble para la entrada, a esa cantidad hay que sumar impuestos, notaría, registro y otros gastos asociados que pueden elevar el desembolso inicial hasta cerca del 30%. Ignorar esta realidad conduce a la frustración; asumirla, en cambio, permite planificar con claridad.

Aprender a detectar oportunidades

Una vez definidos los límites, llega el momento de buscar, y aquí el experto advierte de un cambio de paradigma. Las grandes oportunidades ya no están al alcance de cualquiera ni permanecen mucho tiempo visibles. El mercado se ha vuelto más competitivo y profesionalizado. 

Según Costa, quien quiera comprar en 2026 debe aprender a buscar como lo hacen los profesionales, estudiar zonas con profundidad, analizar precios reales de cierre y no solo los anunciados, detectar inmuebles con potencial y entender qué propiedades pueden revalorizarse con una reforma inteligente. 

Entender la hipoteca

El experto insiste en que el desconocimiento financiero es uno de los grandes enemigos del comprador. Tipos de interés, comisiones, vinculaciones, seguros, porcentaje de endeudamiento… cada elemento influye de forma directa en el coste final de la vivienda. 

Firmar sin entender lo que se está contratando puede suponer pagar decenas de miles de euros adicionales a lo largo de los años. Para el experto, formarse en este ámbito no es opcional, sino imprescindible si se quiere proteger el proyecto de vida que representa una casa.

La clave definitiva

Pero por encima de los números y la técnica, Antonio Costa subraya un aspecto que considera decisivo: la mentalidad. En un contexto de precios elevados y condiciones exigentes, la queja es una reacción comprensible, pero improductiva. La acción, en cambio, transforma la situación. 

Planificar, ahorrar con disciplina, formarse y asumir que el proceso requiere tiempo y esfuerzo son actitudes que marcan la diferencia. Cambiar la frustración por estrategia es, en sus palabras, la verdadera clave para acceder a la vivienda en 2026.

Fotografía de portada | Antonio Costa

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